注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

岳鹰:飞翔的鹰

抖落凡尘一身轻,劲展双翼九州游

 
 
 

日志

 
 
关于我

日行一善,日悟一言,日争一分,日毕一事。 思想的深度,钞票的厚度,人脉的广度,个人的风度,家庭的温度。

网易考拉推荐

贫穷,是一种“家庭犯罪”  

2016-02-14 16:08:24|  分类: 七彩社会 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

今天上班,翻看桌上一本旧杂志,读到吴晓波《月薪上万还是穷人》的文章。

他讲了北京80后出租车司机,小张的故事。

小张爹曾开出租30年,后将车传给小张。两爷子靠踩油门,在北京买了两套房。十多年前买一套,两老住;2010年又挣了一套,小张住。

现在,小张一月能挣6000元,得养活父母和他自己,每月用得精光。

当吴晓波得知小张两房无按揭贷款,也无银行存款时。他从家庭财务的角度,提出两个观点:第一,穷人只有职业性收入,甚少财产性收入;第二,穷人的银行负债率为零。

吴晓波说,换一种理财方式:10多年前,老张用按揭方式购房,出两成首付,可以买两、三套同等面积的房子,这增值就大了。一套自己住,其余的出租,十年租金收入,钱就出来了。

吴晓波认为,在经济增长通道上,为对抗通货膨胀,咬着牙维持一定的家庭负债是必须的。在他看来,5070% 的负债率是安全的。“既无外债也无内债”,是一种“家庭犯罪”。

“如果一个家庭的财产性收入与职业性收入各占一半,财务自由的曙光便可出现;当前者占到绝大比例后,你就会摆脱对职业的依赖,开始考虑过自己喜欢的生活。”

 二

当我深思吴文的道理时,D姐讲了一个春节见闻。

成都X姐,住高新西区,失地农民,划地安置修了20间房子。她靠租金收入,平均每间月租250元,月收入5000元。这即吴所谓“财产性收入”。

不料,今年春节与去年不一样:2015过年,租客只退了5间房,15间在租;2016年正好相反,空了15间,在租的仅5间。

X姐担心,不晓得节后,还有租客租房不?如果没人来,月租金只有1000多元,减收高达75%。还要交社保,只有吃老本了!

X姐没有职业性收入,仅有不多的财产性收入。贫穷,是一种家庭犯罪 - 岳鹰—飞翔的鹰 - 岳鹰:飞翔的鹰

 三

小张和X姐,若是一个人就好了,至少不会太穷。既有职业性收入,又有财产性收入。

不过,假设小张没有他爹踩30年油门的基础,2015年才在北京开出租,他能按揭得起一套房子吧?

假设X姐,负债60%修房子,拥有财产性收入,若遇到经济下滑,房子租不出去,债务不可持续,她难道不会贱卖房产、偿还债务,陷自己于破产境地?

现实不一样,放眼窗外,街上人烟稀少,四处空房多多。

任何观点的成立,总是基于一定的大局、一定的时期、一定的人。

 

  评论这张
 
阅读(309)| 评论(7)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017